如果您希望在國際房地產上增加銷售，那麼一定不能忽視數位廣告的力量。 根據全美房地產經紀人協會2019年的報告，93％的購屋族使用線上網站查看資訊，而73％的人則是利用行動裝置或應用程式查看，隨著越來越多潛在房地產買家藉由網路進行研究，全方位的全球數位行銷策略將幫助您在競爭中脫穎而出。

想在房地產數位行銷的競爭中有更突出的表現嗎？讓我們透過數位行銷策略來贏得房地產全球買家的目光。

為何您需要房地產數位行銷?

如果您仍在猶豫是否該利用線上資源協助房地產業務，下面幾個原因或許能提供解答 :

1. 節省時間

您是否曾計算過製作一則電視廣告或印刷紙本廣告的時間成本？它們通常需要幾天到幾個月的工作時程。現在，讓我們告別那些複雜的程序，借助數位行銷，您能在幾分鐘之內接觸到數百萬個房地產潛在買家。

2. 精準鎖定房地產買家

透過數位行銷，能將目標群體依據人口統計、地理位置、行為等進行劃分，並善用廣泛的數據庫，追踪了解他們的網路行為，以量身定制廣告鎖定精準受眾，提高轉換的可能性和質量。

3. 提高房地產的投資報酬率

線上廣告能將品牌過往的廣告活動及市場數據，透過分析工具進行即時評估和追踪，藉此快速優化和調整廣告策略，提高投資回報率。

5種找出優質潛在客戶的房地產數位行銷策略

為了有更亮眼的投資報酬率，積極採取全方位整合的房地產行銷策略勢在必行，以下是讓您能獲取潛在新客戶的一些小訣竅：

1. 找出更多房地產的潛在客戶

建立開發潛在客戶為目標的行銷活動，是尋找潛在客戶最有效的方法，建議選擇全渠道推廣，並藉此提供相關優惠，例如免費資源下載、免費註冊網絡研討會等，以便了解哪個渠道能吸引最多的潛在客戶。

另外，在網站上建立訂閱表單也是一個好主意，它能從中收集對品牌感興趣的受眾數據，並依據他們在訂閱表單上要求的聯繫方式、偏好和興趣，進一步了解潛在客戶。

2. 精準鎖定房地產買家

無論是Google搜尋廣告、展示廣告，或是社群媒體廣告，請確保廣告定位依據人口、地理、行為和位置等不同條件，細分受眾群體，如此一來，透過精確定位能有效觸及目標受眾，並排除無關的受眾，大大節省其時間、精力和廣告費用。

3. 透過再行銷廣告活動，線上追蹤房地產客戶

再行銷廣告是一種智能的數位行銷策略，可將廣告露出給對品牌感興趣的潛在客戶。 只要您在網站上安裝追蹤像素後，定位的像素將自動存在於訪客的瀏覽器中，分析用戶行為，當您啟動再行銷，便能在受眾經常造訪的網站上顯示廣告。重新喚起消費者對產品的記憶，帶動潛在銷售。

4. 利用高價值數位內容，吸引房地產買家

現今大多的購屋者會先從房地產網站尋找理想的物件，不過要做出如此高價的金額購買決策並不容易，因此他們傾向於在線上做更多的研究，搜尋更有價值的資訊。如果品牌能提供相關且豐富的內容，便可贏得消費者的關注，並為品牌帶來更高度的信任感，透過吸引人的內容行銷活動來樹立品牌形象，絕對是個聰明的好方法！亞思博在此也分享一些內容行銷的想法：

-- 好的品牌故事能夠充份展現企業核心價值，包括公司歷史、創始信念、對於房地產的熱情與使命等等，樹立起形象定位，同時將您的品牌和市場上其他競品做出區隔。

-- 分享成功案例，運用實例展示自家服務如何幫助客戶面臨挑戰且渡過難關。

-- 建立Q&A常見問題頁面， 直接從網站上得到客戶的回饋問題，並提供專業性的解答。

-- 根據不同房產區域撰寫部落格文章，詳細介紹地區服務、公共設施及功能，來引起購屋者的興趣。

5. 透過電子郵件行銷與房地產受眾聯繫

電子郵件行銷扮演著能與潛在客戶接觸的關鍵角色，品牌能夠透過網站諮詢、電子報訂閱、過往的銷售名單和社群媒體等資訊，來建立強大的電子郵件行銷數據庫，接著便能藉由傳送電子郵件，使目標受眾了解房地產的最新動態及相關新訊。切記為不同的目標族群量身打造專屬的郵件內容，客製化第一手資訊，同時加入簡潔又強大的行動呼籲按鈕，鼓勵潛在客戶與企業郵件保持互動。

在付諸行動展開房地產數位行銷之前，您可能還需要…

如果您已經決定運用數位行銷的力量來衝刺房地產業務，請務必在開始之前準備好以下事項。

1. 建立房地產品牌網站

為了在競爭激烈的網路世界脫穎而出，品牌必須要有一個架構完善、專業設計、具有詳細資訊的官網，方便目標受眾在此了解各式房地產項目及其潛在實力，過程中如有任何疑問也都能隨時解答，進一步突顯品牌的優勢。同時應確保網站適合移動裝置瀏覽，因為大多數網友是透過手機進行搜尋檢視。

2. 開始經營房地產社群媒體

社群媒體是品牌與受眾互動的良好渠道，您可以選擇目標受眾覆蓋率高的平台，或善用不同社群媒體的獨特性來吸引房地產客群。  

-- 開啟Facebook企業管理平台，發佈房地產相關內容，並將廣告投放給高價值的受眾，透過Facebook廣告，品牌可以直接鎖定人口統計資料，並對此房產區域有高度購買興趣的用戶作推廣。不僅如此，它還提供了多種業務功能，例如發佈物件上架相關更新、預約行程、和客戶線上溝通以及接收評論，同時也能在Facebook Marketplace上進行房地產物件出售。 

-- LinkedIn是品牌與目標受眾和房地產經紀人建立網絡聯繫的絕佳媒介，經營LinkedIn公司頁面，並共享房地產相關文章，將可加強您線上的專業形象，獲得更多曝光機會。

-- Instagram的最大優勢，就是能發佈具有強烈視覺衝擊的時尚房地產照片，為品牌建立一個Instagram專屬帳戶，運用貼文及房地產標籤來吸引潛在的線上買家，另外，善用限時動態，每日即時更新房地產訊息也是不錯的好主意！

-- 如果想更進一步推廣內容行銷，建議在YouTube上製作房地產相關影片，例如360°虛擬環景看屋，以第一人稱視角為觀眾導覽屋況，是近年最創新的科技看房服務。

房地產數位行銷總結

在這個網路蓬勃發展的時代，房地產數位服務已成為市場主流，越來越多的房地產客戶更懂得善用雲端科技，找到第一手資訊與理想物件。因此，為了與時俱進，滿足消費者快速便利的買賣屋需求，房地產業者應該加強品牌線上形象，不錯失最佳的成交契機。當然，有許多適合房地產的廣告格式、行銷渠道和分析工具，能替品牌從廣大的群體之中，找到關鍵受眾。記住，別讓競爭對手專美於前！現在就聯繫亞思博數位行銷專家，為您的房地產業務規劃全方位數位行銷解決方案！

關於亞思博數位媒體

憑藉豐富的數位行銷經驗，AsiaPac的專業團隊以其卓越的能力，為亞洲市場超過2500家企業及跨國公司，提供績效導向的數位廣告服務，當中包含電子商務、金融、遊戲、旅遊、零售、美容、快速消費品、教育、保健產品等產業。如果您想了解更多有關亞思博品牌故事及成功案例，歡迎參訪我們的成功案例。有興趣知道更多AsiaPac / AdTech服務內容，也歡迎透過info@asiapac.com.hk/ info@adtechinno.com與我們聯繫。